Zuversichtlichere Gesamtstimmung verteuert auch Bauzinsen

In der letzten Januarwoche zogen die Bauzinsen vor allem am langen Ende an. Damit folgten sie den gestiegenen Umlaufrenditen. Just das hat wiederum mit der zu beobachtenden etwas höheren Risikobereitschaft an den Märkten und der Zuversicht, dass es für die Eurozone nicht so schlimm kommen könnte wie befürchtet, zu tun.

Insbesondere überraschte der dritte Anstieg des Ifo-Geschäftsklimaindex in Folge; hier scheint Zuversicht die Skepsis zu überwiegen. Anders sieht es in den USA aus. Zunächst überraschte die Fed mit der Ankündigung, ihre Niedrigzinspolitik bis zumindest Ende 2014 aufrecht erhalten zu wollen, dann enttäuschen die USA mit schwächer als erwartet ausgefallenen Wachtstumszahlen.

In summa bleibt die Gesamtlage indes wenig berechenbar. Baufinanzierenden empfehlen wir daher unverändert, auf Planungssicherheit zu setzen und sich bevorzugt auf die langen und sehr langen Zinsbindungsfristen zu verlagern. Gerade 20-jährige Volltilger-Darlehen
– Volltilger-Darlehen werden innerhalb der Zinsbindungsfrist komplett zurückgeführt – sind derzeit mit Effektivzinsen um die 3,4% p.a. hochinteressant. Zusätzlich haben Sie nach 10 Jahren ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht, was derartige Konstruktionen noch lohnender machen kann. Auch Forward-Darlehen und vorzeitige Prolongationen erscheinen derzeit überlegenswert.

Zum Abschluss wie gewohnt die kaum veränderten Spitzenkonditionen aus der Vorwoche: 5-jähriges Baugeld gab es ab 2,05% eff., 10-jähriges ab 2,61% eff. und 15-jähriges ab 3,06% eff. 20-jährige Volltilgerdarlehen waren ab 3,29% eff. zu haben, variable Darlehen kosteten leicht unter 3,00% eff. p.a.


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